建筑工程施工总承包资质有哪些标准？（办理指南）

建筑工程施工总承包资质有哪些标准？

建筑工程施工总承包资质分为一级、二级、三级。

１．１一级资质标准

１．１．１企业资产

净资产１　亿元以上。

１．１．２企业主要人员

（１）建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于１２人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于９　人。

（２）技术负责人具有１０年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于３０

人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。

（３）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于５０人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

（４）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于１５０人。

１．１．３企业工程业绩

近５　年承担过下列４　类中的２　类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

（１）地上２５层以上的民用建筑工程１　项或地上１８－２４层的民用建筑工程２　项；

（２）高度１００米以上的构筑物工程１　项或高度８０－１００米（不含）的构筑物工程２　项；

（３）建筑面积１２万平方米以上建筑工程１　项或建筑面积１０万平方米以上的建筑工程２　项；

（４）钢筋混凝土结构单跨３０米以上（或钢结构单跨３６米以上）的建筑工程１　项或钢筋混凝土结构单跨２７－３０米（不含）（或钢结构单跨

３０－３６米（不含））的建筑工程２　项。

１．２二级资质标准

１．２．１企业资产

净资产４０００万元以上。

１．２．２企业主要人员

（１）建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于１２人，其中建筑工程专业注册建造师不少于９　人。

（２）技术负责人具有８　年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于１５

（３）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于３０人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

（４）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于７５人。

１．２．３企业工程业绩

（１）地上１２层以上的民用建筑工程１　项或地上８－１１层的民用建筑工程２　项；

（２）高度５０米以上的构筑物工程１　项或高度３５－５０米（不含）的构筑物工程２　项；

（３）建筑面积６　万平方米以上的建筑工程１　项或建筑面积５　万平方米以上的建筑工程２　项；

（４）钢筋混凝土结构单跨２１米以上（或钢结构单跨２４米以上）的建筑工程１　项或钢筋混凝土结构单跨１８－２１米（不含）（或钢结构单跨

２１－２４米（不含））的建筑工程２　项。

１．３三级资质标准

１．３．１企业资产企业资产

净资产８００万元以上。

１．３．２企业主要人员

（１）建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于５　人，其中建筑工程专业注册建造师不少于４　人。

（２）技术负责人具有５

年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于６

人，且结构、给排水、电气等专业齐全。

（３）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于１５人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

（４）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于３０人。

（５）技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于２　项。

１．４承包工程范围

１．４．１一级资质

可承担单项合同额３０００万元以上的下列建筑工程的施工：

（１）高度２００米以下的工业、民用建筑工程；

（２）高度２４０米以下的构筑物工程。

１．４．２二级资质

可承担下列建筑工程的施工：

（１）高度１００米以下的工业、民用建筑工程；

（２）高度１２０米以下的构筑物工程；

（３）建筑面积１５万平方米以下建筑工程；

（４）单跨跨度３９米以下的建筑工程。

１．４．３三级资质

（１）高度５０米以下的工业、民用建筑工程；

（２）高度７０米以下的构筑物工程；

（３）建筑面积８　万平方米以下的建筑工程；

（４）单跨跨度２７米以下的建筑工程。

注：

１．建筑工程是指各类结构形式的民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工程以及相配套的道路、通信、管网管线等设施工程。工程内容包括地基与基础、主体结构、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙、附建人防工程以及给水排水及供暖、通风与空调、电气、消防、防雷等配套工程。

２．建筑工程相关专业职称包括结构、给排水、暖通、电气等专业职称。

３．单项合同额３０００万元以下且超出建筑工程施工总承包二级资质承包工程范围的建筑工程的施工，应由建筑工程施工总承包一级资质企业承担。

建筑施工总承包资质标准是根据建筑工程施工总承包资质制定的标准，房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程的工程总承包、施工总承包和项目管理业务。承包工程范围特级资质可承担各类房屋建筑工程的施工。

１、高度１００米以上的建筑物。

２、２８层以上的房屋建筑工程。

３、单体建筑面积５万平方米以上房屋建筑工程。

４、钢筋混凝土结构单跨３０米以上的建筑工程或钢结构单跨３６米以上房屋建筑工程。

５、单项建安合同额２亿元以上的房屋建筑工程。

一级资质标准

１、２５层以上的房屋建筑工程。

２、高度１００米以上的构筑物或建筑物。

３、单体建筑面积３万平方米以上的房屋建筑工程。

４、单跨跨度３０米以上的房屋建筑工程。

５、建筑面积１０万平方米以上的住宅小区或建筑群体。

６、单项建安合同额１亿元以上的房屋建筑工程。

二级房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准可承揽：

１、１２层以上的房屋建筑工程。

２、高度５０米以上的构筑物或建筑物。

３、单体建筑面积１万平方米以上的房屋建筑工程。

４、跨跨度２１米以上的房屋建筑工程。

５、建筑面积５万平方米以上的住宅小区或建筑群体。

６、单项建安合同额３０００万元以上的房屋建筑工程。

三级房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准

１、６层以上的房屋建筑工程。

２、高度２５米以上的构筑物或建筑物。

３、单体建筑面积５０００平方米以上的房屋建筑工程。

４、单跨跨度１５米以上的房屋建筑工程。

５、单项建安合同额５００万元以上的房屋建筑工程。

建筑工程施工总承包资质包含哪些专业承包资质

房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。

特级资质标准：１、企业注册资本金３亿元以上。２、企业净资产３．６亿元以上。３、企业近３年年平均工程结算收入１５亿元以上。４、企业其他条件均达到一级资质标准。

一级资质标准：

１、企业近５年承担过下列６项中的４项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。（１）２５层以上的房屋建筑工程；（２）高度１００米以上的构筑物或建筑物；（３）单体建筑面积３万平方米以上的房屋建筑工程；（４）单跨跨度３０米以上的房屋建筑工程；（５）建筑面积１０万平方米以上的住宅小区或建筑群体；（６）单项建安合同额１亿元以上的房屋建筑工程。

２、企业经理具有１０年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有１０年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于３００人，其中工程技术人员不少于２００人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于１０人，具有中级职称的人员不少于６０人。企业具有的一级资质项目经理不少于１２人。

３、企业注册资本金５０００万元以上，企业净资产６０００万元以上。

４、企业近３年最高年工程结算收入２亿元以上。

５、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

二级资质标准：

１、企业近５年承担过下列６项中的４项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。（１）１２层以上的房屋建筑工程；（２）高度５０米以上的构筑物或建筑物；（３）单体建筑面积１万平方米以上的房屋建筑工程；（４）单跨跨度２１米以上的房屋建筑工程；（５）建筑面积５万平方米以上的住宅小区或建筑群体；（６）单项建安合同额３０００万元以上的房屋建筑工程。

２、企业经理具有８年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负贪人具有８年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；财务负责人具有中级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于１５０人，其中工程技术人员不少于１００人；工程技术人员中３具有高级职称的人员不少于２人，具有中级职称的人员不少于２０人。企业具有的二级资质以上项目经理不少于１２人。

３、企业注册资本金２０００万元以上’企业净资产２５００万元以上。

４、企业近３年最高年工程结算收入８０００万元以上。

三级资质标准：

１、企业近５年承担过下列５项中的３项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。（１）６层以上的房屋建筑工程；（２）高度２５米以上的构筑物或建筑物；（３）单体建筑面积５０００平方米以上的房屋建筑工程；（４）单跨跨度ｌ　５米以上的房屋建筑工程；（５）单项建安合同额５００万元以上的房屋建筑工程。

２、企业经理具有５年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有５年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于５０人，其中工程技术人员不少于３０人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于１０人。企业具有的三级资质以上项目经理不少于１０人。

３、企业注册资本金６００万元以上，企业净资产７００万元以上。

４、企业近３年最高年工程结算收入２４００万元以上。

５、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。承包工程范围：特级企业：可承担各类房屋建筑工程的施工。

一级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金５倍的下列房屋建筑工程的施下。（１）４０层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；（２）高度２４０米及以下的构筑物；（３）建筑面积２０万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

二级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金５倍的下列房屋建筑工程的施工。（１）２８层及以下、单跨跨度３６米及以下的房屋建筑工程；（２）高度１２０米及以下的构筑物；（３）建筑面积１２万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

三级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金５倍的下列房屋建筑工程的施工：（１）１４层及以下、单跨跨度２４米及以下的房屋建筑工程；（２）高度７０米及以下的构筑物；（３）建筑面积６万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。注：房屋建筑工程是指工业、民用与公共建筑（建筑物、构筑物）工程。工程内容包括地基与基础工程，土石方工程，结构工程，屋面工程５内、外部的装修装饰工程，上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程？