2023建筑工程资质新规（咨询服务）

建筑行业在不停的进行改革，政策也发生了各种变化。目前，各省逐步在按照新版本的资质文件实施，各地资质办理的细则陆陆续续也推出了。2023年建筑资质改革以后到底有哪些新规定？在未来建筑行业资质办理申请过程中需要注意些什么？

2022年11月住建部发布了《关于建设工程企业资质有关事宜的通知》，通知中明确了建筑业企业、工程监理、工程勘察、工程设计这四类资质证书有效期于2023年12月30日前届满的，将统一延期至2023年12月31日。随后多地相继发文资质延期工作将在全国建筑市场监管公共服务平台自动进行，建筑企业无需换资质证书，可继续使用原资质证书参与工程招标投标等活动。同时表示上述有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台进行自动延期，并且企业无需换资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。值得注意的是三级资质有效期到期后企业将不能再申请延续资质将失效。

但企业通过合并、跨省变更事项取得有效期1年资质证书的，不适用上款规定，企业应在1年资质证书有效期届满前，需按相关规定申请重新核定。

地方各级住房和城乡建设主管部门核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质延续有关政策由各省级住房和城乡建设主管部门确定，相关企业资质证书信息应及时报送至全国建筑市场监管公共服务平台。

企业可直接申请施工总承包、专业承包二级资质。

直接申请

企业按照新申请或增项提交相关材料，企业资产、技术负责人需满足《建筑业企业资质标准》规定的相应类别二级资质标准要求，其他指标需满足相应类别三级资质标准要求。

需要注意的是，各地政策标准存在一定的差异，在办理二级资质之前可以问一下当地的住建部门，以免出现常规性的失误，耽误企业办理周期和费用。

目前，、、、、等地已有明确地文件表示建筑企业可以直接办理二级。需要注意地是，各地政策标准存在一定地差异，在办理二级资质之前咨询当地地住建部门，以免出现不必要的失误耽误企业办理周期和产生办理费用的浪费。工程施工、监理、勘察、设计这四类资质的新版标准还名委员发布出来，建筑企业可以参考2022年2月住建部发布的意见稿准备工作。

房地产资质标准已实行新的政策，房地产开发企业按照按照企业条件分为一、二两个资质等级。一级资质按照规定要求，由省住建厅初审后报住建部审批，二级资质由省住建厅直接审批

三级资质怎么办？

自2021年7月起，各级住房和城乡建设主管部门停止受理所列建设工程企业资质（施工企业三级资质）的首次、延续、增项和重新核定的申请。那手里的三级资质应该怎么办呢？一共有三种选项

第一，直接申请二级，新办或新增资质的企业，直接申请施工总承包、专业承包二级资质，取得二级资质后，三级自动注销，重点考核技术负责人的个人工程业绩。

第二，三级升二级，持有施工总承包、专业承包三级资质的企业，可按照现行二级资质标准要求申请升级，企业资产、技术负责人、企业工程业绩、技术装备等需满足《建筑业企业资质标准》规定的相应类别二级资质标准要求，重点考核企业近五年或十年承担过得工程业绩。

第三，不升二级，只等换证，自2021年7月起施工企业三级资质继续有效，有效期届满的，统一延期至新的建设工程企业资质标准实施之日，新的建设工程企业资质标准实施后，持有上述资质证书的企业按照相关规定实行换证。