关于房建资质升级需要了解哪些？

对房建施工总包企业而言，持有相应资质是其成功之路的基石，它验证了企业的实力和市场立足点。不断提升自身技术、管理、经营等方面的创新能力是实现业务飞跃和开启企业新纪元的关键。进一步来说，对任何建筑企业而言，资质的提升是其稳步发展的根本。接下来，由企佳咨询的专家团队，我们将详尽阐述建筑资质升级的关键信息。

在追求二级资质时，企业需面对更高的人员标准，我们对此进行详细解读：

1. 必须有至少12名建筑工程或机电工程专业的注册建造师，在其中建筑工程专业的注册建造师至少为9名。

2. 技术负责人需具备8年以上的工程技术管理经验，并持有高级职称或一级注册建造师资格。相关专业的中级以上职称人员需达到15人，专业域应全面涵盖。

3. 持证的施工现场管理人员不得少于30人，包括施工员、质量员、安全员等各岗位人员。

4. 经考核或培训合格的中级以上技术工人数量不少于75人。

然而，完成资质升级仅是万里长征的第一步。紧接着，企业还必须应对资质审核，审核内容主要包括：

1. 企业净资产：通信工程二级资质要求3200万元净资产，而其他建筑总承包二级资质则要求4000万元。

2. 工程业绩：业绩要求因资质类型而异，通常企业需要展示近期完成的特定类型工程施工业绩，严格衡量各项指标。

3. 关键人员：资质升级后，人员数量要求有所增加，建造师的级别需升级，技术负责人职称亦需从中级提升至高级。

4. 技术装备：公路总承包和港口与海岸工程总承包二级资质特别强调技术装备的要求，而其他域则不作此要求。

整体来看，建筑施工总承包企业的二级资质审核覆盖以上四个主要域，企业必须按照升级要求逐项满足，值得注意的是，新成立企业无法直接申报二级资质。